특수관계인으로부터부동산임차

한눈에 보기

네이버클라우드가 계열회사인 네이버로부터 사무실을 임차하는 계약을 변경하고, 공시 기준 금액을 초과할 것으로 예상되어 사전에 이사회 의결 및 공시를 진행했다. 임차기간은 2024년 10월부터 2027년 10월까지이며, 총 거래금액은 10,053백만 원이다.

핵심 내용

• 거래상대방: 네이버(주) (계열회사)
• 임차목적물: 건물 (경기도 성남시 분당구 불정로 6)
• 임차기간: 2024.10.14 ~ 2027.10.13 (전체 계약기간, 변경계약 개시 예정일: 2026.08.14)
• 거래금액: 10,053백만 원 (보증금 8,167백만 원, 연간임차료 9,800백만 원, 보증금은 연 3.1% 이자율로 환산하여 합산)
• 거래목적: 사무실 임차
• 이사회 의결일: 2026.07.29, 감사(감사위원) 참석 여부: 참석, 사외이사 참석 여부: 참석 인원 미기재 (공시 원문에서 확인되지 않음)
• 관련 공시일: 공시 원문에서 확인되지 않음

회사에 미치는 의미

• 공시 원문에 따르면 이 거래는 기존 임대차 계약의 변경으로, 공시 기준 금액을 초과할 것으로 예상되어 사전에 이사회 의결 및 공시를 진행한 것이다. 따라서 네이버클라우드는 일정 금액 이상의 임차료를 지출하게 될 것으로 예상되며, 이는 재무비용 증가 및 사무실 사용 지속에 영향을 줄 수 있다. (단, 구체적인 재무 영향 수치는 공시 원문에서 확인되지 않음)

확인할 점

• 임차일자는 변경계약 개시 예정일로 명시되어 있어, 실제 계약 개시 시점에 변동 가능성이 있다.
• 사외이사 참석 인원 수가 공시 원문에 기재되지 않았으므로 확인이 필요하다.
• 거래금액 산정 시 보증금을 연간임차료로 환산할 때 적용한 이자율은 부가가치세법시행규칙 제47조에 따른 3.1%이다.
• 본 공시는 사전 공시로서 이후 계약 변경에 따른 정정 공시가 발생할 수 있다.